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中央國家機關(guān)住房制度改革辦公室
中央國家機關(guān)住房資金管理中心
中共中央直屬機關(guān)事務(wù)管理局房地產(chǎn)管理處
中共中央直屬機關(guān)住房制度改革辦公室
中共中央直屬機關(guān)住房資金管理中心
會 議 紀 要
研究落實《關(guān)于調(diào)整在京中央和國家機關(guān)
住宅專項維修資金交存標準的通知》有關(guān)措施
2016年6月22日，國管局中央國家機關(guān)房改辦、國管局中央國家機關(guān)資金中心、中直管理局房地產(chǎn)管理處、中直管理局中直機關(guān)房改辦、中直管理局中直機關(guān)資金中心等5家單位在國管局召開會議，共同研究落實《關(guān)于調(diào)整在京中央和國家機關(guān)住宅專項維修資金交存標準的通知》（國機房改〔2016〕154號）有關(guān)措施，以方便有關(guān)業(yè)主辦理已售公有住房、職工住宅上市交易或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。會議強調(diào)，貫徹落實國機房改〔2016〕154號文件是完善在京中央和國家機關(guān)住宅專項維修資金（以下簡稱維修資金）管理制度的重要措施，也是當前一項重要且緊迫的任務(wù)，各單位應(yīng)高度重視、抓緊組織，確保相關(guān)工作平穩(wěn)有序推進。有關(guān)議定事項如下：
一、業(yè)主向在京中央和國家機關(guān)住房交易辦公室申請辦理已售公有住房、職工住宅上市交易或產(chǎn)權(quán)變更等有關(guān)手續(xù)時，需提交結(jié)余資金足額的結(jié)余情況查詢結(jié)果告知單。
二、已售公有住房、職工住宅維修資金交存在中央國家機關(guān)資金中心、中直機關(guān)資金中心（以下簡稱資金中心）的，業(yè)主可向資金中心委托的經(jīng)辦銀行申請查詢，由經(jīng)辦銀行出具結(jié)余情況查詢結(jié)果告知單；也可向售房單位申請查詢，由售房單位出具結(jié)余情況查詢結(jié)果告知單。
三、已售公有住房、職工住宅維修資金未交存在資金中心的，業(yè)主應(yīng)向售房單位申請查詢，并由售房單位出具結(jié)余情況查詢結(jié)果告知單。
四、業(yè)主本人向資金中心委托的經(jīng)辦銀行、售房單位申請查詢的，應(yīng)提交標注查詢用途的查詢申請單，并攜帶本人身份證原件和房產(chǎn)證原件。
業(yè)主委托他人申請查詢的，受托人應(yīng)提交標注查詢用途的查詢申請單，并攜帶授權(quán)委托書、委托人身份證原件、受托人身份證原件及房產(chǎn)證原件。
五、房屋維修資金分戶賬結(jié)余資金低于國機房改〔2016〕154號文件第一條交存標準的，經(jīng)辦銀行、售房單位在出具結(jié)余情況查詢結(jié)果告知單時一并出具維修資金交款通知書，通知業(yè)主需補交的差額及補交方式。
六、業(yè)主姓名與該房屋維修資金分戶賬戶名不一致的，可憑房產(chǎn)證、身份證到經(jīng)辦銀行、售房單位辦理維修資金分戶賬戶名變更手續(xù)。
七、售房單位已將該房屋的維修資金交存在資金中心但尚未實現(xiàn)分戶的，由售房單位出具尚未分戶的證明后，視為業(yè)主維修資金分戶賬結(jié)余資金足額。
資金中心、有關(guān)部門應(yīng)督促售房單位盡快建立維修資金分戶賬。建立維修資金分戶賬后，該房屋維修資金分戶賬結(jié)余資金實際低于國機房改〔2016〕154號文件第一條交存標準的，由售房單位或資金中心通知有關(guān)當事人按規(guī)定補交差額部分。
八、有關(guān)業(yè)主向資金中心委托的經(jīng)辦銀行交存需補足的維修資金的，經(jīng)辦銀行應(yīng)出具結(jié)余資金足額的結(jié)余情況查詢結(jié)果告知單。
有關(guān)業(yè)主要求售房單位代收需補足的維修資金的，售房單位應(yīng)代收，同時出具結(jié)余資金足額的結(jié)余情況查詢結(jié)果告知單，并及時交存代收的維修資金。
九、多層住宅的業(yè)主向經(jīng)辦銀行申請查詢并要求出具結(jié)余情況查詢結(jié)果告知單的，由業(yè)主在查詢申請單上標注該住宅是否配電梯，并承諾如有不實陳述將承擔相應(yīng)法律責任。
售房單位應(yīng)加快多層住宅是否配備電梯的調(diào)查統(tǒng)計，并在維修資金管理系統(tǒng)中盡快補錄。未補錄前，暫按未配電梯多層住宅的交存標準判斷。加裝電梯的老舊住宅，其維修資金分戶賬結(jié)余資金是否足額，按未配電梯多層住宅的交存標準判斷。
附件：1.住宅專項維修資金結(jié)余情況查詢結(jié)果告知單
2.維修資金業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行網(wǎng)點聯(lián)系方式
3.住宅專項維修資金交存情況說明
參加會議人員名單：
國管局中央國家機關(guān)房改辦：
扈秀麗 鮑軼欣 陳德穎 賈建林 劉勝凱
國管局中央國家機關(guān)資金中心：
王 媞
中直管理局房地產(chǎn)管理處：
高靖寰 李令巍
中直管理局中直機關(guān)房改辦：
曹 磊
中直管理局中直機關(guān)資金中心：
劉 冰
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