附件4

填表说明

1.附件1、附件2请填写电子版（设下拉选项）发送至hanrui@ggj.gov.cn，可另附页；纸质版打印并盖章后，于4月30日前交换至中央国家机关住房制度改革办公室。

2.附件1填写说明：

（1）请以住宅小区为单位填写，多栋楼属同一小区的，务必合并填写；零散住房小区（10套以下且分散分布在多栋单元楼）无需填写。

（2）“小区房屋性质”分为房改房和职工住宅2类，请据实选择或选择“两者兼有”。

（3）“物业服务标准”下拉选项包括“北京市1-5级物业服务标准”，请据实选择；没有明确执行北京市标准的，请按“参照北京市1-5级物业服务标准”对应选择；“物业服务标准公开方式”包括活动宣讲、楼门通知、橱窗展板和手机短信等方式，如有其它方式，请在备注列注明。

（4）“物业服务满意度”是反映物业服务单位服务水平和质量的重要指标，请据实填写有关内容，2024年未开展满意度调查的，填“无”。

（5）物业收费情况中，请据实选择“收费标准确定方式”，包括第三方评估、物业与业主协商、酬金制、招投标、沿用196/2662号文件（沿用《关于印发〈北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》（京价（房）字〔1997〕第196号）或《关于发布〈北京市物业服务收费管理办法（试行）〉和〈北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准〉的通告》（京发改〔2005〕2662号））等；收费标准按照多层和高层分别填写，同一住宅小区存在多种收费标准的，请另行说明；2024年调整过物业服务价格的，请在“2024年调价情况”一列中，据实选择“调增”或“调减”。

（6）“收支平衡情况”中，“缺口占比”填写收取物业费后存在的经费缺口比例（例如支出100万，物业费收入80万，缺口占比为（100-80）/100=20%）。经费缺口“解决渠道”请尽可能详细填写。

（7）“住宅专项维修资金情况”中，“维修资金整体结余率”填写小区内本单位产权住房的维修资金总体结余情况。

3.附件2为物业管理工作意见建议表，请填写关于进一步推进物业管理改革、提高物业服务质量的意见建议，可另附页。